來源：臺中市政府地方稅務局
自住房屋可按自住之住家用稅率(1.2%)課徵房屋稅，所謂自住房屋係指個人所有之住家用房屋，同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，為房屋稅條例第5條及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定。
稅務局進一步說明，個人因住家空間使用需求將毗鄰之住家房屋兩棟打通合併使用，經地政機關辦竣建物合併登記，再向稅捐稽徵機關申請稅籍合併，即自住房屋戶數，將以1戶認定。
來源：臺中市政府地方稅務局
臺中市政府地方稅務局表示，合法登記之工廠，供直接生產使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項規定，可向本局申請房屋稅營業減半徵收。
該局進一步說明，如果工廠之原有廠房因不敷使用，而在原核准工廠登記之廠房圍牆內再增建房屋供生產製造，惟未再向臺中市政府都市發展局申請建照執照及使用執照，則該增建房屋即屬違章建築，按工廠管理輔導法第15條規定，違章建築不得辦理工廠登記。因此，該違章建築已不符合「合法登記工廠」之要件，故無法適用營業減半課徵房屋稅。
來源：基隆市稅務局
基隆市稅務局表示，房屋稅是依實際使用情形，按月適用不同稅率計課，如房屋空置不為使用者，應按使用執照所載用途課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍分別以非自住用之住家用或非營業非住家用稅率課徵。
舉例來說，如房屋為空置，但其使用執照所載用途別為非住家用﹙包括營業用或非營業用者﹚，按2%的非住家非營業用稅率課徵房屋稅，住家用房屋空置，按1.5%的非自住之住家用稅率課徵房屋稅。嗣後房屋如有變更作自住使用者，納稅人可於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋使用情形變更，改按1.2%的自住之住家用稅率課徵。
來源：財政部臺北國稅局
財政部臺北國稅局表示，納稅義務人常詢問個人於105年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規定（以下稱房地合一新制）之課稅範圍？
該局說明，房地合一新制課稅範圍以105年1月1日起交易下列房屋、土地者：(一)105年1月1日以後取得之房地、(二)103年1月2日以後取得之房地，且持有期間在2年以內者。另依房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，個人取自其配偶贈與之房地，得將配偶持有期間合併計算。
該局舉例說明，甲君於105年1月份出售其配偶乙君在104年4月贈與之房地，而該房地係乙君於99年5月取得，雖然甲君是在103年1月2日以後取得房地，但甲君之持有期間得併計乙君之持有期間，併計後之持有期間已超過2年，其出售房地時應適用舊制課稅規定，甲君應於106年5月份將房屋之財產交易所得併同其他各類所得辦理綜合所得稅結算申報。
該局補充說明，乙君若於105年1月1日以後將房地贈與甲君後出售，因甲君取得房地時點於105年1月1日以後，則甲君應適用房地合一新制課徵所得稅，惟於認定適用稅率及自住房地之持有期間時，甲君持有期間仍得合併計算夫妻之持有期間。
該局提醒，納稅義務人若在105年1月1日後出售配偶贈與之房地，請多加注意是否適用房地合一新制，如屬新制課稅範圍應於房屋、土地完成所有權移轉登記之次日起算30日內自行檢附相關文件向戶籍所在地稽徵機關辦理申報所得稅，以免未依規定期限辦理申報，除補稅外尚需處以罰鍰。
[台中稅務局訊]
臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問房屋整修需不需要向地方稅務局申報房屋稅？稅務局表示，已有房屋稅籍之建物，若單純的整修內部、換裝門窗，甚至是現在流行的外牆拉皮，雖可增加房屋價值，但不屬房屋稅條例第7條所訂之「改建」範圍，所以不必辦理房屋稅申報。
稅務局進一步說明，依建築法第9條第3項規定，「改建」之定義係指將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造而不增高或擴大面積者而言。該局特別提醒，房屋除了新、增建須申報房屋稅外，若有拆除改建，仍應於房屋建造完成之日起30日內，主動檢附相關文件向房屋所在地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍及使用情形，如未依規定申報而漏稅經查獲者，除補繳應納稅額外，並可按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。
[台中稅務局訊]
臺中市政府地方稅務局表示，有民眾反映新購買的房屋，因不知前屋主曾於該房屋設立公司、商號、企業社等營業行號，未向本局申報房屋使用情形，等到收到房屋稅單，才發現未按住家用稅率課徵，而適用較高稅率之房屋稅致權益受損。
該局表示，房屋稅是按房屋實際使用情形，根據不同稅率按月課徵，營業用稅率是3%，自住用稅率只要1.2%，相差1.5倍，如果發現前屋主設立之公司、行號登記仍在該房屋者，為節省稅金，應儘快請該營利事業向國稅局申請變更營業地址，或申請停（歇）業、註銷營業登記，並向本局所屬分局申報房屋使用情形變更，以維護自身權益。
地方稅務局進一步表示，購入房屋時，如欲作自住使用且符合自住要件者，於申報契稅時可利用「契稅申報書附聯」填報房屋購入後的使用情形供自住使用，經審查核准後，就可以改按自住用稅率課徵房屋稅。
[北區國稅局訊]
本局表示，105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，本局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。
一、申報地點：誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時「戶籍地」所在地國稅局辦理申報。
二、申報期限：
(一)申報期限計算錯誤(例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算)，致逾期申報。
(二)移轉登記日期及取得日期填寫錯誤(誤填為立契日)。
三、成本部分：
(一)實際為贈與取得者，應以受贈與時之房屋評定現值及土地公告現值為取得成本，誤以買賣價格為取得成本。
(二)物價指數認定有誤，導致取得成本高報。
(三)誤將費用列為成本，例如：將交易(出售)時所支付之仲介費(應列為可減除費用)，列入可減除成本。
四、費用部分
(一)未提示取得、改良及移轉費用者，未於成交價額5%內扣除該項費用。
(二)誤將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費用。
(三)誤將土地增值稅列為可減除費用扣除。
(四)檢附資料不齊致無法認定。
五、自住房地租稅優惠:所有權人出售繼承「持分」之房屋土地，申報扣抵自用住宅免稅額400萬元，未按持分比例計算扣抵額。
民眾報稅後若發現錯誤，可以重新填寫1份正確申報書，補辦個人房屋土地交易所得稅申報；採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳申報即可。但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵機關辦理書面更正申報。
[基隆國稅局訊]
日前有民眾詢問，其所有房屋屋齡已超過30年，老舊漏水且未作任何使用，為何還須繳納房屋稅？
基隆市稅務局表示，房屋稅之課徵與否，應依房屋之現值及使用情形作為判斷標準，與房屋之老舊、漏水與否並無相關。依房屋稅條例第15條第1項第9款規定，房屋現值在10萬元以下作住家使用，可以免徵房屋稅；如房屋空置不為使用者，應按使用執照所載用途課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍分別以非自住之住家用或非營業非住家用稅率課徵。
該局進一步說明，舉例來說，如房屋為空置，但其使用執照所載用途別為非住家用﹙包括營業用或非營業用者﹚，一律按2%的非住家非營業用稅率課徵房屋稅，無法免徵房屋稅；其使用執照所載用途為住家用者，應按1.5%的非自住之住家用稅率課徵房屋稅，如房屋現值在10萬元以下，則可以免徵房屋稅。
[桃園稅務局訊]
桃園市政府地方稅務局表示，房屋評定現值係按實際使用情形適用不同的稅率，若出租供住家使用，應按非自住住家用房屋稅率(2.4%)課徵，若出租供營業使用，則按營業用稅率(3%)課徵，當房屋使用情形變更，記得向地方稅捐稽徵機關申報。
該局進一步表示，自住住家用房屋係指個人所有的住家用房屋無出租，供本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，另房屋出租給領有政府最近年度核發的租金補貼核定函或資格證明的中低所得家庭住家使用，亦可持有主管機關核發公益出租人核定函向地方稅捐稽徵機關申請按公益出租人出租使用稅率(1.2%)核課，其他出租供住家或營業使用，則應按非自住住家用稅率或營業用稅率核課。
該局再次提醒，房屋稅係按月核課，如您日後終止租賃行為，回復供自住使用，請於變更之日起30日內提出申請，當月15日以前申請，當月適用，16日以後申請，次月起適用，越早申請越早減輕房屋稅負擔。
[臺中稅務局訊]
臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象；房屋電梯設備可增加房屋使用價值，所以也應該課徵房屋稅。
該局提醒民眾，設立房屋稅籍後始增設電梯設備，請記得檢附電梯設備載客人數、速度及停階數規格之相關證明文件，向地方稅務局申報併入房屋稅籍課稅，以免日後遭他人檢舉，除須補稅外，並被處以罰鍰。
不動產交易價格屢創新高，許多人開始時興起購置不動產後再另行轉租，當個現成的包租公、包租婆，但是您知道嗎？房屋出租後依照使用情形的不同，房屋稅率也會大不相同。
常常有民眾誤解，以為沒有使用執照的違章建築物一經繳納房屋稅，即可成為合法的房屋，其實這是錯誤的觀念。
今年房屋稅將於101年5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，財政部賦稅署特別提醒大家，稅款繳納通知書將於近日寄出，也籲請納稅義務人如期繳納，以免逾期被加徵滯納金。
日前有納稅義務人來電詢問，藥房、藥局與私人醫院、診所之房屋稅適用稅率為何不同？
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，一般民眾購屋時偏好景觀好、空氣佳的高樓層建築，但是房屋總層數越高，通常每年要繳的房屋稅越多。
臺中市政府地方稅務局表示：房屋空置不為使用者，依據使用執照所載用途課稅，如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以住家用或非住家用稅率課徵。
臺中市政府地方稅務局表示：房屋稅係按房屋使用情形，課徵不同的稅率。也就是說房屋出租他人，如果供住家使用，則按住家用稅率課徵房屋稅；若出租供營業用者，則按營業用稅率課徵房屋稅。
房屋稅依據房屋使用情形的不同而適用不同的稅率，而且可按月依使用情形的不同分別計算稅額，申報日期在每月15日以前者，申報月份即可適用變更後稅率；如在每月16日以後申報者，自次月起適用變更後稅率。
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