宏維會計師事務所 賴佳誼會計師

工商時報 王信人／台北報導 2009.12.09

    　台北市稅捐處今(9)日將邀請學者專家，就如何提高豪宅房屋稅，進行討論，據了解，豪宅稅課徵的依據，並非房屋稅區段率，而是「房屋構造標準單價」，換句話說，未來房屋的建材愈高級，豪宅稅就愈重。

    　根據法律規定，各縣市的不動產評價委員會3年開會一次，決定房屋評定現值，做為房屋稅課徵標準，同時財政部也會據以做為房產交易的所得稅的課稅標準，因此對有屋者的稅負影響很大。

    　台北市政府在民國97年決定對豪宅加稅，但下一次的不動產評價委員會在民國99年底才會召開，100年適用，但真正納稅要到101年。今日的會議結果將做為明年下半年台北市不動產評價委員會的重要參考。

    　由於明年5大都會區市長選舉，台北市選舉動見觀瞻，台北市不動產評價委員會開會日期，據了解，將由原本的99年底，提早在99年的7至8月間召開，以讓豪宅加稅定案，提高政治上的號召力。

    　台北市稅捐處今天邀請財政學者、專家，討論如何課徵豪宅的房屋稅，然而北市稅捐處的方案，並非提高豪宅的區段率，而是提高其「房屋構造標準單價」。

    　舉例來說，台北帝寶共28層，全棟的每平方公平的房屋構造標準單價為8900元，假設房子150坪，1年房屋稅為8.6萬。

    　據了解，北市提高豪宅的房屋稅，增幅不會超過目前的3倍，意即以上述帝寶房為例，不會提高至3倍25.8萬元。

    　豪宅的特色，大多為知名建築師設計，地段好，景觀優，管理完善，台北市政府對豪宅的定義為市價逾1億以上才算豪宅，全市約有2000戶。

    　豪宅加稅所增加的稅收，北市估計在10億以內，相對台北市的歲出規模而言，新增稅收非常有限，但主要訴諸於維護社會公平。台北市今年房屋稅的預算數為99億，11月底已徵起102億。99年的預算數和今年差不多；100年的預算要等明年底才會定案。