宏維會計師事務所 賴佳誼會計師

中國時報 2011.02.26
貴婦當心！奢侈稅 不只打房而已
【A01版+記者王信人／台北報導】

依據財政部提出的「特定貨物及勞務稅」（俗稱打房稅、奢侈稅）草案，打擊投資客的標的，將不只是住宅，還包括商辦大樓、建築空地，同時，售價逾50萬元的高檔傢俱也要加重課稅10％。

　財政部昨日表示，該草案正式名稱為「特定貨物及勞務稅」，這是貨物稅和銷售稅的混合體。對不動產的課法，是每一次在短期內移轉時都要課徵，為銷售稅性質。對高價貨物、高價勞務的課稅，只課一次稅後，再出售不再課徵，屬於貨物稅性質，所以法案不能只稱為銷售稅。

　奢侈稅不只對住宅房地課稅，也對在2年內移轉的「可供建築空地」、「商業大樓」加徵課稅，持有時間在1年以下、課徵15％，持有1至2年課徵10％。

　財政部說，1年內移轉課徵較高的稅率15％，是因1年內公告現值不調整，課不到土增稅，或是僅些微調整，課到的土增稅非常少。

　財政部統計，1年土地交易有48萬件，持有1年以內移轉者占全數交易16％，持有1~2年交易案件占12％、兩者合計28％。如果加重課稅，估計交易案會減至原有量15％，亦占全部交易量只剩1.87％。儘管如此，估計對不動產加重課稅，1年仍可課到129億元。

　至於住宅，奢侈稅的核課對象是「非自用住宅」。所謂的自用住宅，財政部定義從嚴，採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10％定義：「本人、配偶及未成年子女的名下只有1戶」，在此定義下，擁有第2戶以上的房子都屬非自用住宅。

　財政部表示，如此才能達到抑制短期炒作房市效果，如果從寬解釋，課稅效果將大打折扣。

　此外，財政部也對每件單價50萬元以上的傢俱加重課稅10％。根據國稅局及海關過去課稅資料，財政部估計這類豪華傢俱1年出售5,000件，交易額2.5億元，以加徵10％計算，1年可 課稅2,500萬元。

　財政部並依照農委會建議，對50萬元以上的龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品課稅10％，1年稅收20億元。