宏維會計師事務所 賴佳誼會計師

政大教授張金鶚昨（29）日指出，去年底對「欲購置住宅者」的調查顯示，在不增加自用住宅者稅賦的前提下，贊同實價課徵土增稅者達36％，無意見者也占34％，而不贊同及非常不贊同者僅26.4％，顯示只要細心的設計稅制，實價課稅是可行的。

　張金鶚表示，現行地價稅有分自用住宅與非自用住宅兩種不同的稅率，但土增稅並沒有區分自用或非自用，因此一提起依實價課稅會讓一般民眾擔心要繳更多的土增稅。但如果細心的設計課徵的方式，讓自用住宅者稅賦維持不變，民眾並沒有那麼反對。

　他表示，依實價課稅則稅基必然會擴大（實價比公告現值高），因此在設計新稅制時，可以讓自用住宅者享有比現在更低的土增稅率，而對非自用自宅者則課以較高的稅率，如此一來，即可降低民眾的疑慮。

　至於實價課稅該如何設計，既可維護賦稅正義，又避免影響一般民眾，張金鶚說：「財政部有非常豐富的經驗，技術上並不難。」

　張金鶚表示，去年底住宅動向需求調查，曾詢問民眾在不增加自用住宅稅賦下實施實價課稅的看法，「新購屋者」贊同及非常贊同者的比例52.4％，而「欲購屋者」贊同及非常贊同者36.2％。張金鶚認為，欲購屋者可能擔心因租稅轉嫁而增加賦稅負擔，因此贊同比例較低，但表示無意見者也達34.5％，而不贊同及非常不贊同者僅26.4％，這項調查結果說明，只要細心設計稅制，實價課稅仍是可行的。