宏維會計師事務所 賴佳誼會計師

高雄市稅捐稽徵處表示：陳小姐所有自用住宅用地，最近因稅捐處清查發現戶籍遷出，被改按一般用地稅率課徵並補徵地價稅差額，陳小姐質疑地價稅每年都已依稅捐處核發稅單全額繳納，為何還要補稅？

該處說明：依稅捐稽徵法第21規定，依法應由稅捐稽徵機關依稅籍底冊或查得資料核定課徵之稅捐，其核課期間為5年；在核課期間內，經另發現應徵之稅捐者，仍應依法補徵或並予處罰，在核課期間內未經發現者，以後不得再補稅處罰。

陳小姐所有自用住宅用地因為從96年起就戶籍遷出空戶，已非屬自用住宅用地，應改按一般用地稅率課徵地價稅，並依核課期間的規定，補徵最近5年自用住宅用地與一般用地稅率之地價稅差額，至於已超過核課期間的部分就不會再補稅了。

該處呼籲：自用住宅用地如因戶籍遷出、出租或供營業使用，致不符自用住宅用地規定時，請於變更之日起30日內向所轄稅捐分處申請改按一般用地稅率課稅，如經稅捐稽關查獲，除應追補稅款外還有可能被處3倍以下罰鍰，得不償失。

更新日期：2015/11/09

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處