宏維會計師事務所 賴佳誼會計師

台北市日前宣布五月起實行「高級住宅加價課徵房屋稅」（即豪宅稅），引發部分民眾不滿，向市長信箱、北市稅捐稽徵處陳情，認為僅憑「獨棟建築」、「外觀豪華」等條件就認定是「豪宅」，很不公平。對此，郝龍斌市長已指示稅捐處重新研議，預計十九日公布新的課稅標準。

　為促進租稅負擔合理化、反映高級住宅應有的房屋評價，稅捐處今年宣布開徵豪宅稅。符合「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等條件的住宅大廈，經審查小組審核及勘查後，列為加價課徵對象。目前北市有四百棟房屋、一萬○四百戶被認定為豪宅，占全市房屋一％。

　稅捐處長黃素津表示，除開徵豪宅稅，北市也調整各街道「路段率」，依據原認定標準，各高級住宅房屋稅將是原本的二到四倍左右，預估豪宅稅收入可達五億元。

　消息一出，引發民眾不滿，投訴市長信箱，質疑八項標準不合理。有人說，管理費由住戶自付，以住宅管理和保全嚴密做標準，並不適當，增加的額度也太高。也有民眾表示，他貸款買低樓層、小坪數住宅，每天面對附近大樓施工噪音、塵土、車輛進出不便問題，居住品質不佳，卻仍被認定為「高級住宅」。

　黃素津說，稅捐處已收到數十件民眾陳情，許多人認為家裡坪數不大，每坪單價也僅四、五十萬，不是高級房屋。對此，郝龍斌已要求稅捐處重新研議課稅標準，預計本周四公布。黃素津表示，會將標準修正成「符合民眾期待」，應有部分房屋將被排除。民眾認為管理和保全不應納入認定條件，黃素津說，有嚴密、周延的保全管理僅是高級房屋的其中一項標準，不是唯一。她表示，新的條件公布後，將逐棟通知住戶，在房屋稅單中放入宣導單。