宏維會計師事務所 賴佳誼會計師

房價居高不下，立委歸咎與現行房屋課稅不公平有關，吳揆則在立院答詢時表示，政府已在考量對豪中之豪的豪宅、特別是第2棟以外的非自住房屋課徵較合理稅率，但「不宜為局部問題，全面修法提高房屋的評定價格，以免打擊到擁有自住房屋的民眾。」

　國民黨立委羅淑蕾在立院質詢時指出，台灣的土地增值稅、房屋稅偏低，土地增值稅以公告現值計算，房屋稅依照評定現價格課稅，兩者都偏離市價甚多。

　她舉例指出，信義計畫區的「信義之星」，民國97年每坪賣100萬元，目前市價每坪180萬元，1戶160坪，屋主出售價差賺1.3億元，但依政府公告的評定價格，市價2億元的房屋，評定現價僅500萬，房屋稅僅58萬。

　羅淑蕾說，今年全台610萬輛車繳納新台幣513億元牌照稅，920萬棟房屋1年貢獻給國庫的房屋稅款卻僅566億元，以帝寶為例，每戶市價超過2億，1年房屋稅僅繳15萬，這個數字與7800CC的汽車所繳的牌照稅相同，同樣是財產稅，房屋卻因評價太低，導致一棟2億的豪宅竟與一部汽車相同，可見稅率不合理。

　吳敦義答詢表示，「富人在哪裡都是天堂、窮人在哪裡都很難過」，全世界皆然，不僅台灣而已，台灣不是沒有課資本利得，只是對自住房屋用比較低的稅率，希望大家都有安身立命之處。

　吳揆說，政府已考量針對豪宅，特別是非自住的第2棟以外的房屋，在金融上要對授信與貸款採取比較嚴格的措施，並由財政部規劃，針對豪中之豪房屋與土地課徵比較合理的稅負。

　不過，對於房屋評定價格以及土地公告現值是否太低的問題，吳揆則表示，如果全面修法調高房屋評定價格或土地公告現值，打擊面將是全台920萬有自用房屋的民眾，政府不能為了台北市「小局部的問題」就讓各縣市「全面受傷害」。